Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabbemastraat 16

8701EE Bolsward

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.135
+7,9%
[ € 226.279 – € 287.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.523[ € 238.947 – € 264.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.872[ € 249.700 – € 275.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabbemastraat 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.135 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,6%
+€ 18.87112 maanden +7,9%
+€ 9.64012 mnd vs. NL +4,0%
Gabbemastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.135 voor Gabbemastraat 16 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabbemastraat 16 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.135.

Verwachte verkoopprijs Gabbemastraat 16
€ 262.872[ € 249.700 – € 275.983 ]
Verkoper houdt over€ 258.730−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.279+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabbemastraat 16 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Gabbemastraat 16
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 251.523[ € 238.947 – € 264.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabbemastraat 16 adviseren wij in een bod van € 262.872, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.523 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.135+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.872+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.016+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabbemastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 251.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabbemastraat 16 in Bolsward bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabbemastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.135
Verwachte verkoopprijs€ 262.872
Verwachte vraagprijs€ 251.523
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabbemastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gabbemastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabbemastraat 16 in Bolsward.

Wat is Gabbemastraat 16 in Bolsward waard?
Gabbemastraat 16 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.135 (bandbreedte € 226.279 – € 287.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 16 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 16 in Bolsward is in oktober 2026 € 251.523 (bandbreedte € 238.947 – € 264.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabbemastraat 16 in Bolsward?
Voor Gabbemastraat 16 adviseren wij een bod van € 262.872 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabbemastraat 16 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gabbemastraat 16 in Bolsward bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabbemastraat 16 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabbemastraat 16 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabbemastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gabbemastraat 16 ligt rond € 257.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabbemastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gabbemastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.