Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabbemastraat 3

8701EE Bolsward

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.274
+7,9%
[ € 194.721 – € 247.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.046[ € 205.244 – € 226.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.629[ € 215.096 – € 237.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabbemastraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.274 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,6%
+€ 16.23912 maanden +7,9%
+€ 8.29612 mnd vs. NL +4,0%
Gabbemastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.274 voor Gabbemastraat 3 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabbemastraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.274.

Verwachte verkoopprijs Gabbemastraat 3
€ 226.629[ € 215.096 – € 237.737 ]
Verkoper houdt over€ 222.886−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.312+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabbemastraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Gabbemastraat 3
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 216.046[ € 205.244 – € 226.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabbemastraat 3 adviseren wij in een bod van € 226.629, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.046 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.629+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.960+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabbemastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 216.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabbemastraat 3 in Bolsward bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 221.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabbemastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.274
Verwachte verkoopprijs€ 226.629
Verwachte vraagprijs€ 216.046
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.274 is Gabbemastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gabbemastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabbemastraat 3 in Bolsward.

Wat is Gabbemastraat 3 in Bolsward waard?
Gabbemastraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.274 (bandbreedte € 194.721 – € 247.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 3 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gabbemastraat 3 in Bolsward is in oktober 2026 € 216.046 (bandbreedte € 205.244 – € 226.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabbemastraat 3 in Bolsward?
Voor Gabbemastraat 3 adviseren wij een bod van € 226.629 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabbemastraat 3 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gabbemastraat 3 in Bolsward bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabbemastraat 3 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabbemastraat 3 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabbemastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gabbemastraat 3 ligt rond € 221.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabbemastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gabbemastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.