Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Obe Postmastraat 19

8701EG Bolsward

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.899
+7,9%
[ € 184.711 – € 235.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.839[ € 194.597 – € 215.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.084[ € 204.132 – € 225.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.899 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,6%
+€ 15.40412 maanden +7,9%
+€ 7.86912 mnd vs. NL +4,0%
Dr. Obe Postmastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.899 voor Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.084. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.899.

Verwachte verkoopprijs Dr. Obe Postmastraat 19
€ 215.084[ € 204.132 – € 225.620 ]
Verkoper houdt over€ 211.468−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.536+€ 6.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Obe Postmastraat 19
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 204.839[ € 194.597 – € 215.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Obe Postmastraat 19 adviseren wij in een bod van € 215.084, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.839 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.084+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.838+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Obe Postmastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 204.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 209.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Obe Postmastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.899
Verwachte verkoopprijs€ 215.084
Verwachte vraagprijs€ 204.839
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.899 is Dr. Obe Postmastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Obe Postmastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward.

Wat is Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward waard?
Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.899 (bandbreedte € 184.711 – € 235.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward is in oktober 2026 € 204.839 (bandbreedte € 194.597 – € 215.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward?
Voor Dr. Obe Postmastraat 19 adviseren wij een bod van € 215.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 19 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Obe Postmastraat 19 ligt rond € 209.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Obe Postmastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.