Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Obe Postmastraat 6

8701EH Bolsward

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.827
+7,9%
[ € 189.928 – € 241.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.745[ € 200.208 – € 221.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.031[ € 209.818 – € 231.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.827 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,6%
+€ 15.83912 maanden +7,9%
+€ 8.09112 mnd vs. NL +4,0%
Dr. Obe Postmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.827 voor Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.827.

Verwachte verkoopprijs Dr. Obe Postmastraat 6
€ 221.031[ € 209.818 – € 231.904 ]
Verkoper houdt over€ 217.350−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.602+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Obe Postmastraat 6
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 210.745[ € 200.208 – € 221.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Obe Postmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 221.031, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.745 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.031+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.083+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Obe Postmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 210.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 215.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Obe Postmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.827
Verwachte verkoopprijs€ 221.031
Verwachte vraagprijs€ 210.745
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.827 is Dr. Obe Postmastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Obe Postmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward.

Wat is Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward waard?
Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.827 (bandbreedte € 189.928 – € 241.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward is in oktober 2026 € 210.745 (bandbreedte € 200.208 – € 221.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward?
Voor Dr. Obe Postmastraat 6 adviseren wij een bod van € 221.031 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Obe Postmastraat 6 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Obe Postmastraat 6 ligt rond € 215.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Obe Postmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Obe Postmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.