Huiswaardemeter

Woningwaarde Claude Fonteijnestraat 4

8701EL Bolsward

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.971
+7,9%
[ € 286.854 – € 365.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.048[ € 303.096 – € 335.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.045[ € 316.129 – € 349.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.971 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,6%
+€ 23.92312 maanden +7,9%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +4,0%
Claude Fonteijnestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.971 voor Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.971.

Verwachte verkoopprijs Claude Fonteijnestraat 4
€ 333.045[ € 316.129 – € 349.405 ]
Verkoper houdt over€ 328.132−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.856+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Claude Fonteijnestraat 4
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 319.048[ € 303.096 – € 335.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claude Fonteijnestraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.045, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.048 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.045+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claude Fonteijnestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claude Fonteijnestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.971
Verwachte verkoopprijs€ 333.045
Verwachte vraagprijs€ 319.048
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.971 ligt Claude Fonteijnestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Claude Fonteijnestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward.

Wat is Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward waard?
Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.971 (bandbreedte € 286.854 – € 365.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 319.048 (bandbreedte € 303.096 – € 335.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward?
Voor Claude Fonteijnestraat 4 adviseren wij een bod van € 333.045 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claude Fonteijnestraat 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claude Fonteijnestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Claude Fonteijnestraat 4 ligt rond € 325.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claude Fonteijnestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Claude Fonteijnestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.