Huiswaardemeter

Woningwaarde Nyckle Haismastraat 14

8701EP Bolsward

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.399
+7,0%
[ € 243.231 – € 309.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.009[ € 267.786 – € 295.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.399 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds mei +0,6%
+€ 18.00312 maanden +7,0%
+€ 7.04512 mnd vs. NL +2,7%
Nyckle Haismastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.399 voor Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.399.

Verwachte verkoopprijs Nyckle Haismastraat 14
€ 283.009[ € 267.786 – € 295.974 ]
Verkoper houdt over€ 278.646−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.819+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.646

Wat is de vraagprijs?

Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Nyckle Haismastraat 14
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 448.455[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyckle Haismastraat 14 adviseren wij in een bod van € 283.009, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.009+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.159+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyckle Haismastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 276.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyckle Haismastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.399
Verwachte verkoopprijs€ 283.009
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 216.614
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 332.035
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 245.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nyckle Haismastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nyckle Haismastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward.

Wat is Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward waard?
Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.399 (bandbreedte € 243.231 – € 309.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward?
Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward?
Voor Nyckle Haismastraat 14 adviseren wij een bod van € 283.009 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyckle Haismastraat 14 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyckle Haismastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nyckle Haismastraat 14 ligt rond € 276.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyckle Haismastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nyckle Haismastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.