Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Joost Halbertsmastraat 35

8701EV Bolsward

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.680
+7,9%
[ € 232.038 – € 295.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.957[ € 245.059 – € 270.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.530[ € 255.842 – € 282.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.680 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.35112 maanden +7,9%
+€ 9.88512 mnd vs. NL +4,0%
Dr. Joost Halbertsmastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.680 voor Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.530. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.680.

Verwachte verkoopprijs Dr. Joost Halbertsmastraat 35
€ 269.530[ € 255.842 – € 282.773 ]
Verkoper houdt over€ 265.315−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.071+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Joost Halbertsmastraat 35
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 257.957[ € 245.059 – € 270.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Joost Halbertsmastraat 35 adviseren wij in een bod van € 269.530, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.957 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.530+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.007+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Joost Halbertsmastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 257.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Joost Halbertsmastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.680
Verwachte verkoopprijs€ 269.530
Verwachte vraagprijs€ 257.957
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Joost Halbertsmastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Joost Halbertsmastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward.

Wat is Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward waard?
Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.680 (bandbreedte € 232.038 – € 295.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward is in oktober 2026 € 257.957 (bandbreedte € 245.059 – € 270.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward?
Voor Dr. Joost Halbertsmastraat 35 adviseren wij een bod van € 269.530 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Joost Halbertsmastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 ligt rond € 263.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Joost Halbertsmastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Joost Halbertsmastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.