Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Kerkhof 23

8701HG Bolsward

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.244
+7,9%
[ € 312.615 – € 397.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.891[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Kerkhof 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.244 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.07112 maanden +7,9%
+€ 13.31812 mnd vs. NL +4,0%
Groot Kerkhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.244 voor Groot Kerkhof 23 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Kerkhof 23 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.891. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.244.

Verwachte verkoopprijs Groot Kerkhof 23
€ 362.891[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 357.649−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.299+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Kerkhof 23 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Kerkhof 23
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Kerkhof 23 adviseren wij in een bod van € 362.891, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.891+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.036+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Kerkhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Kerkhof 23 in Bolsward bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 355.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Kerkhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.244
Verwachte verkoopprijs€ 362.891
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.244 ligt Groot Kerkhof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot Kerkhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Kerkhof 23 in Bolsward.

Wat is Groot Kerkhof 23 in Bolsward waard?
Groot Kerkhof 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.244 (bandbreedte € 312.615 – € 397.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Kerkhof 23 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Groot Kerkhof 23 in Bolsward is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Kerkhof 23 in Bolsward?
Voor Groot Kerkhof 23 adviseren wij een bod van € 362.891 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Kerkhof 23 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Kerkhof 23 in Bolsward bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Kerkhof 23 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Kerkhof 23 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Kerkhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Groot Kerkhof 23 ligt rond € 355.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Kerkhof 23?
Huishoudens in de buurt van Groot Kerkhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.