Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerestraat 7

8701HM Bolsward

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.415
+7,9%
[ € 223.885 – € 284.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.999[ € 236.549 – € 261.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.949[ € 246.957 – € 272.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerestraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.415 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.67112 maanden +7,9%
+€ 9.53812 mnd vs. NL +4,0%
Broerestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.415 voor Broerestraat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerestraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.949. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.415.

Verwachte verkoopprijs Broerestraat 7
€ 259.949[ € 246.957 – € 272.953 ]
Verkoper houdt over€ 255.840−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.298+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerestraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Broerestraat 7
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 248.999[ € 236.549 – € 261.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerestraat 7 adviseren wij in een bod van € 259.949, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.999 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.415+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.949+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.946+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 248.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerestraat 7 in Bolsward bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.415
Verwachte verkoopprijs€ 259.949
Verwachte vraagprijs€ 248.999
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broerestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerestraat 7 in Bolsward.

Wat is Broerestraat 7 in Bolsward waard?
Broerestraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.415 (bandbreedte € 223.885 – € 284.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerestraat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Broerestraat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 248.999 (bandbreedte € 236.549 – € 261.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerestraat 7 in Bolsward?
Voor Broerestraat 7 adviseren wij een bod van € 259.949 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerestraat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Broerestraat 7 in Bolsward bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerestraat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerestraat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Broerestraat 7 ligt rond € 254.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Broerestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.