Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dijlakker 19

8701HW Bolsward

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.975
+7,9%
[ € 263.098 – € 334.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.431[ € 277.809 – € 307.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.554[ € 290.310 – € 320.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dijlakker 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.975 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,6%
+€ 21.94112 maanden +7,9%
+€ 11.20812 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Dijlakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.975 voor Kleine Dijlakker 19 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dijlakker 19 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.975.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dijlakker 19
€ 305.554[ € 290.310 – € 320.870 ]
Verkoper houdt over€ 300.943−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.815+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dijlakker 19 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dijlakker 19
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 292.431[ € 277.809 – € 307.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dijlakker 19 adviseren wij in een bod van € 305.554, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.431 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.975+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.554+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.832+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dijlakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 292.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dijlakker 19 in Bolsward bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 298.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dijlakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.975
Verwachte verkoopprijs€ 305.554
Verwachte vraagprijs€ 292.431
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.975 zit Kleine Dijlakker 19 in het middensegment van Bolsward binnen De Wallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Dijlakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dijlakker 19 in Bolsward.

Wat is Kleine Dijlakker 19 in Bolsward waard?
Kleine Dijlakker 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.975 (bandbreedte € 263.098 – € 334.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dijlakker 19 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dijlakker 19 in Bolsward is in oktober 2026 € 292.431 (bandbreedte € 277.809 – € 307.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dijlakker 19 in Bolsward?
Voor Kleine Dijlakker 19 adviseren wij een bod van € 305.554 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dijlakker 19 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dijlakker 19 in Bolsward bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dijlakker 19 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dijlakker 19 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dijlakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dijlakker 19 ligt rond € 298.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dijlakker 19?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dijlakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.