Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dijlakker 32

8701HX Bolsward

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.969
+7,9%
[ € 311.493 – € 396.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.570[ € 329.242 – € 363.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.526[ € 343.399 – € 379.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dijlakker 32 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.969 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 25.97712 maanden +7,9%
+€ 13.27012 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Dijlakker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.969 voor Kleine Dijlakker 32 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dijlakker 32 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.526. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.969.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dijlakker 32
€ 361.526[ € 343.399 – € 379.547 ]
Verkoper houdt over€ 356.299−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.907+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dijlakker 32 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dijlakker 32
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 346.570[ € 329.242 – € 363.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dijlakker 32 adviseren wij in een bod van € 361.526, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.570 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.969+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.526+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.602+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dijlakker 32 zal in bij een vraagprijs van € 346.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dijlakker 32 in Bolsward bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dijlakker 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.969
Verwachte verkoopprijs€ 361.526
Verwachte vraagprijs€ 346.570
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.969 ligt Kleine Dijlakker 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dijlakker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dijlakker 32 in Bolsward.

Wat is Kleine Dijlakker 32 in Bolsward waard?
Kleine Dijlakker 32 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.969 (bandbreedte € 311.493 – € 396.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dijlakker 32 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dijlakker 32 in Bolsward is in oktober 2026 € 346.570 (bandbreedte € 329.242 – € 363.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dijlakker 32 in Bolsward?
Voor Kleine Dijlakker 32 adviseren wij een bod van € 361.526 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dijlakker 32 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dijlakker 32 in Bolsward bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dijlakker 32 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dijlakker 32 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dijlakker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dijlakker 32 ligt rond € 353.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dijlakker 32?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dijlakker 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.