Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hoogstraat 11

8701JH Bolsward

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.106
+7,9%
[ € 286.093 – € 364.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.287[ € 302.373 – € 334.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.071[ € 315.375 – € 348.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.106 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,6%
+€ 23.85912 maanden +7,9%
+€ 12.18812 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Hoogstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.106 voor Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.071. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.106.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hoogstraat 11
€ 332.071[ € 315.375 – € 348.572 ]
Verkoper houdt over€ 327.168−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.862+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hoogstraat 11
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 318.287[ € 302.373 – € 334.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hoogstraat 11 adviseren wij in een bod van € 332.071, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.287 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.071+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.675+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hoogstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hoogstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.106
Verwachte verkoopprijs€ 332.071
Verwachte vraagprijs€ 318.287
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.106 zit Kleine Hoogstraat 11 in het middensegment van Bolsward binnen De Wallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Hoogstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward.

Wat is Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward waard?
Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.106 (bandbreedte € 286.093 – € 364.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward is in oktober 2026 € 318.287 (bandbreedte € 302.373 – € 334.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward?
Voor Kleine Hoogstraat 11 adviseren wij een bod van € 332.071 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hoogstraat 11 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hoogstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hoogstraat 11 ligt rond € 325.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hoogstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hoogstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.