Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkade 1

8701JK Bolsward

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.943
+7,9%
[ € 282.430 – € 359.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.930[ € 298.234 – € 329.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.112[ € 311.655 – € 344.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkade 1 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.943 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,6%
+€ 23.55412 maanden +7,9%
+€ 12.03312 mnd vs. NL +4,0%
Turfkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.943 voor Turfkade 1 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkade 1 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.112. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.943.

Verwachte verkoopprijs Turfkade 1
€ 328.112[ € 311.655 – € 344.460 ]
Verkoper houdt over€ 323.253−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.824+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkade 1 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkade 1
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 313.930[ € 298.234 – € 329.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkade 1 adviseren wij in een bod van € 328.112, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.930 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.943+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.112+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.518+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 313.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkade 1 in Bolsward bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.943
Verwachte verkoopprijs€ 328.112
Verwachte vraagprijs€ 313.930
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.943 zit Turfkade 1 in het middensegment van Bolsward binnen De Wallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkade 1 in Bolsward.

Wat is Turfkade 1 in Bolsward waard?
Turfkade 1 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.943 (bandbreedte € 282.430 – € 359.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkade 1 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Turfkade 1 in Bolsward is in oktober 2026 € 313.930 (bandbreedte € 298.234 – € 329.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkade 1 in Bolsward?
Voor Turfkade 1 adviseren wij een bod van € 328.112 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkade 1 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkade 1 in Bolsward bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkade 1 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkade 1 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Turfkade 1 ligt rond € 320.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkade 1?
Huishoudens in de buurt van Turfkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.