Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkade 13

8701JK Bolsward

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.916
+7,9%
[ € 424.086 – € 539.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.669[ € 449.036 – € 496.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.343[ € 466.548 – € 515.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkade 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.916 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,6%
+€ 35.36712 maanden +7,9%
+€ 18.06712 mnd vs. NL +4,0%
Turfkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.916 voor Turfkade 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkade 13 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.343. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.916.

Verwachte verkoopprijs Turfkade 13
€ 491.343[ € 466.548 – € 515.658 ]
Verkoper houdt over€ 484.688−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.320+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkade 13 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkade 13
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 472.669[ € 449.036 – € 496.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkade 13 adviseren wij in een bod van € 491.343, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.669 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.343+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.910+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkade 13 in Bolsward bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.916
Verwachte verkoopprijs€ 491.343
Verwachte vraagprijs€ 472.669
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfkade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.916 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkade 13 in Bolsward.

Wat is Turfkade 13 in Bolsward waard?
Turfkade 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.916 (bandbreedte € 424.086 – € 539.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkade 13 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Turfkade 13 in Bolsward is in oktober 2026 € 472.669 (bandbreedte € 449.036 – € 496.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkade 13 in Bolsward?
Voor Turfkade 13 adviseren wij een bod van € 491.343 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkade 13 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkade 13 in Bolsward bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkade 13 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkade 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Turfkade 13 ligt rond € 481.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkade 13?
Huishoudens in de buurt van Turfkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.