Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 37

8701JR Bolsward

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.414
+7,9%
[ € 173.724 – € 221.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.804[ € 183.164 – € 202.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.135[ € 191.956 – € 212.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 37 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.414 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,6%
+€ 14.48812 maanden +7,9%
+€ 7.40112 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.414 voor Hoogstraat 37 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 37 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.414.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 37
€ 202.135[ € 191.956 – € 212.161 ]
Verkoper houdt over€ 198.662−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.328+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 37 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 37
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 192.804[ € 183.164 – € 202.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 37 adviseren wij in een bod van € 202.135, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.804 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.135+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.242+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 192.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 37 in Bolsward bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 197.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.414
Verwachte verkoopprijs€ 202.135
Verwachte vraagprijs€ 192.804
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.414 is Hoogstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 37 in Bolsward.

Wat is Hoogstraat 37 in Bolsward waard?
Hoogstraat 37 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.414 (bandbreedte € 173.724 – € 221.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 37 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 37 in Bolsward is in oktober 2026 € 192.804 (bandbreedte € 183.164 – € 202.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 37 in Bolsward?
Voor Hoogstraat 37 adviseren wij een bod van € 202.135 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 37 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 37 in Bolsward bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 37 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 37 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 37 ligt rond € 197.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.