Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelmarkt 3

8701KH Bolsward

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.075
+7,9%
[ € 268.466 – € 341.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.723[ € 283.787 – € 313.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.561[ € 295.990 – € 327.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelmarkt 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.075 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.38912 maanden +7,9%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +4,0%
Appelmarkt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.075 voor Appelmarkt 3 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelmarkt 3 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.561. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.075.

Verwachte verkoopprijs Appelmarkt 3
€ 311.561[ € 295.990 – € 327.146 ]
Verkoper houdt over€ 306.884−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.942+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelmarkt 3 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Appelmarkt 3
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 298.723[ € 283.787 – € 313.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelmarkt 3 adviseren wij in een bod van € 311.561, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.723 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.075+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.561+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.139+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelmarkt 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelmarkt 3 in Bolsward bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelmarkt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.075
Verwachte verkoopprijs€ 311.561
Verwachte vraagprijs€ 298.723
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.075 zit Appelmarkt 3 in het middensegment van Bolsward binnen De Wallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelmarkt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelmarkt 3 in Bolsward.

Wat is Appelmarkt 3 in Bolsward waard?
Appelmarkt 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.075 (bandbreedte € 268.466 – € 341.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelmarkt 3 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Appelmarkt 3 in Bolsward is in oktober 2026 € 298.723 (bandbreedte € 283.787 – € 313.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelmarkt 3 in Bolsward?
Voor Appelmarkt 3 adviseren wij een bod van € 311.561 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelmarkt 3 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Appelmarkt 3 in Bolsward bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelmarkt 3 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelmarkt 3 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelmarkt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Appelmarkt 3 ligt rond € 305.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelmarkt 3?
Huishoudens in de buurt van Appelmarkt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.