Huiswaardemeter

Woningwaarde Skilwyk 25

8701KM Bolsward

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.756
+7,9%
[ € 359.705 – € 457.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.194[ € 381.134 – € 421.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.461[ € 395.617 – € 437.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Skilwyk 25 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.756 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 29.99812 maanden +7,9%
+€ 15.32412 mnd vs. NL +4,0%
Skilwyk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.756 voor Skilwyk 25 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skilwyk 25 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.756.

Verwachte verkoopprijs Skilwyk 25
€ 416.461[ € 395.617 – € 437.262 ]
Verkoper houdt over€ 410.630−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.940+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skilwyk 25 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Skilwyk 25
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 401.194[ € 381.134 – € 421.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skilwyk 25 adviseren wij in een bod van € 416.461, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.194 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.756+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.461+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.284+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skilwyk 25 zal in bij een vraagprijs van € 401.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skilwyk 25 in Bolsward bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skilwyk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.756
Verwachte verkoopprijs€ 416.461
Verwachte vraagprijs€ 401.194
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skilwyk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.756 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skilwyk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skilwyk 25 in Bolsward.

Wat is Skilwyk 25 in Bolsward waard?
Skilwyk 25 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.756 (bandbreedte € 359.705 – € 457.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skilwyk 25 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Skilwyk 25 in Bolsward is in oktober 2026 € 401.194 (bandbreedte € 381.134 – € 421.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Skilwyk 25 in Bolsward?
Voor Skilwyk 25 adviseren wij een bod van € 416.461 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skilwyk 25 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Skilwyk 25 in Bolsward bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skilwyk 25 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skilwyk 25 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skilwyk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skilwyk 25 ligt rond € 408.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skilwyk 25?
Huishoudens in de buurt van Skilwyk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.