Huiswaardemeter

Woningwaarde Workumertrekweg 8

8701WB Bolsward

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.192
+7,9%
[ € 376.809 – € 479.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.961[ € 398.963 – € 440.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.585[ € 414.523 – € 458.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Workumertrekweg 8 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.192 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,6%
+€ 31.42512 maanden +7,9%
+€ 16.05412 mnd vs. NL +4,0%
Workumertrekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.192 voor Workumertrekweg 8 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Workumertrekweg 8 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.192.

Verwachte verkoopprijs Workumertrekweg 8
€ 436.585[ € 414.523 – € 458.156 ]
Verkoper houdt over€ 430.533−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.467+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Workumertrekweg 8 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Workumertrekweg 8
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 419.961[ € 398.963 – € 440.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Workumertrekweg 8 adviseren wij in een bod van € 436.585, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.961 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.585+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.414+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Workumertrekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Workumertrekweg 8 in Bolsward bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Workumertrekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.192
Verwachte verkoopprijs€ 436.585
Verwachte vraagprijs€ 419.961
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Workumertrekweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.192 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Workumertrekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Workumertrekweg 8 in Bolsward.

Wat is Workumertrekweg 8 in Bolsward waard?
Workumertrekweg 8 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.192 (bandbreedte € 376.809 – € 479.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Workumertrekweg 8 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Workumertrekweg 8 in Bolsward is in oktober 2026 € 419.961 (bandbreedte € 398.963 – € 440.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Workumertrekweg 8 in Bolsward?
Voor Workumertrekweg 8 adviseren wij een bod van € 436.585 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Workumertrekweg 8 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Workumertrekweg 8 in Bolsward bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Workumertrekweg 8 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Workumertrekweg 8 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Workumertrekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Workumertrekweg 8 ligt rond € 428.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Workumertrekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Workumertrekweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.