Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersstraat 11

8701WH Bolsward

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.990
+7,9%
[ € 144.311 – € 183.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.004[ € 152.004 – € 168.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.075[ € 159.604 – € 176.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersstraat 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.990 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,6%
+€ 12.03512 maanden +7,9%
+€ 6.14812 mnd vs. NL +4,0%
Verwersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.990 voor Verwersstraat 11 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersstraat 11 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.990.

Verwachte verkoopprijs Verwersstraat 11
€ 168.075[ € 159.604 – € 176.404 ]
Verkoper houdt over€ 164.976−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.587+€ 5.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersstraat 11 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersstraat 11
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 160.004[ € 152.004 – € 168.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 168.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.004 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.075+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.479+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 160.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersstraat 11 in Bolsward bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 163.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.990
Verwachte verkoopprijs€ 168.075
Verwachte vraagprijs€ 160.004
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.990 is Verwersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verwersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersstraat 11 in Bolsward.

Wat is Verwersstraat 11 in Bolsward waard?
Verwersstraat 11 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.990 (bandbreedte € 144.311 – € 183.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersstraat 11 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Verwersstraat 11 in Bolsward is in oktober 2026 € 160.004 (bandbreedte € 152.004 – € 168.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersstraat 11 in Bolsward?
Voor Verwersstraat 11 adviseren wij een bod van € 168.075 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersstraat 11 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersstraat 11 in Bolsward bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersstraat 11 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersstraat 11 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Verwersstraat 11 ligt rond € 163.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Verwersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.