Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersstraat 7

8701WH Bolsward

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.267
+7,9%
[ € 242.235 – € 308.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.533[ € 256.056 – € 283.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.123[ € 267.066 – € 295.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.267 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,6%
+€ 20.20212 maanden +7,9%
+€ 10.32012 mnd vs. NL +4,0%
Verwersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.267 voor Verwersstraat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.123. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.267.

Verwachte verkoopprijs Verwersstraat 7
€ 281.123[ € 267.066 – € 295.179 ]
Verkoper houdt over€ 276.781−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.895+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersstraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersstraat 7
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 269.533[ € 256.056 – € 283.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 281.123, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.533 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.267+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.123+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.179+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersstraat 7 in Bolsward bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.267
Verwachte verkoopprijs€ 281.123
Verwachte vraagprijs€ 269.533
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verwersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersstraat 7 in Bolsward.

Wat is Verwersstraat 7 in Bolsward waard?
Verwersstraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.267 (bandbreedte € 242.235 – € 308.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersstraat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Verwersstraat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 269.533 (bandbreedte € 256.056 – € 283.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersstraat 7 in Bolsward?
Voor Verwersstraat 7 adviseren wij een bod van € 281.123 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersstraat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersstraat 7 in Bolsward bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersstraat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersstraat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Verwersstraat 7 ligt rond € 275.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verwersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.