Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Hollandiastraat 9

8701WJ Bolsward

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.710
+7,9%
[ € 225.025 – € 286.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.275[ € 248.212 – € 274.339 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Hollandiastraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.710 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,6%
+€ 18.76612 maanden +7,9%
+€ 9.58712 mnd vs. NL +4,0%
3e Hollandiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.710 voor 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Hollandiastraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.710.

Verwachte verkoopprijs 3e Hollandiastraat 9
€ 261.275[ € 248.212 – € 274.339 ]
Verkoper houdt over€ 257.151−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.651+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Hollandiastraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Hollandiastraat 9
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Hollandiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 261.275, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.264 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.275+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.339+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Hollandiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Hollandiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.710
Verwachte verkoopprijs€ 261.275
Verwachte vraagprijs€ 250.264
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.710 is 3e Hollandiastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Hollandiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward.

Wat is 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward waard?
3e Hollandiastraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.710 (bandbreedte € 225.025 – € 286.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 250.264 (bandbreedte € 237.751 – € 262.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward?
Voor 3e Hollandiastraat 9 adviseren wij een bod van € 261.275 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Hollandiastraat 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Hollandiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van 3e Hollandiastraat 9 ligt rond € 255.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Hollandiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van 3e Hollandiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.