Woningwaarde 2e Hollandiastraat 32

8701WL Bolsward

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.902
+7,9%
[ € 334.314 – € 425.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 371.970[ € 353.372 – € 390.569 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 388.003[ € 368.567 – € 407.363 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hollandiastraat 32 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.902 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.88112 maanden +7,9%
+€ 14.24312 mnd vs. NL +4,0%
2e Hollandiastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.902 voor 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hollandiastraat 32 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.902.

Verwachte verkoopprijs 2e Hollandiastraat 32
€ 388.003[ € 368.567 – € 407.363 ]
Verkoper houdt over€ 382.485−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.913+€ 9.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Hollandiastraat 32 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Hollandiastraat 32
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 371.970[ € 353.372 – € 390.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]

Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hollandiastraat 32 adviseren wij in een bod van € 388.003, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.970 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.902+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.003+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 407.403+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hollandiastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 371.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 379.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hollandiastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.902
Verwachte verkoopprijs€ 388.003
Verwachte vraagprijs€ 371.970
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.902 ligt 2e Hollandiastraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 2e Hollandiastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward.

Wat is 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward waard?
2e Hollandiastraat 32 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.902 (bandbreedte € 334.314 – € 425.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward is in oktober 2026 € 371.970 (bandbreedte € 353.372 – € 390.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward?
Voor 2e Hollandiastraat 32 adviseren wij een bod van € 388.003 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hollandiastraat 32 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hollandiastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hollandiastraat 32 ligt rond € 379.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hollandiastraat 32?
Huishoudens in de buurt van 2e Hollandiastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.