Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Hollandiastraat 18

8701WN Bolsward

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.656
+7,9%
[ € 290.977 – € 370.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.419[ € 307.248 – € 339.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.054[ € 321.074 – € 354.872 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Hollandiastraat 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.656 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,6%
+€ 24.26612 maanden +7,9%
+€ 12.39612 mnd vs. NL +4,0%
1e Hollandiastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.656 voor 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Hollandiastraat 18 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.054. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.656.

Verwachte verkoopprijs 1e Hollandiastraat 18
€ 338.054[ € 321.074 – € 354.872 ]
Verkoper houdt over€ 333.085−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.965+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Hollandiastraat 18 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Hollandiastraat 18
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 323.419[ € 307.248 – € 339.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Hollandiastraat 18 adviseren wij in een bod van € 338.054, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.419 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.054+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.957+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Hollandiastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 330.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Hollandiastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.656
Verwachte verkoopprijs€ 338.054
Verwachte vraagprijs€ 323.419
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.656 zit 1e Hollandiastraat 18 in het middensegment van Bolsward-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Hollandiastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward.

Wat is 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward waard?
1e Hollandiastraat 18 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.656 (bandbreedte € 290.977 – € 370.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward is in oktober 2026 € 323.419 (bandbreedte € 307.248 – € 339.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward?
Voor 1e Hollandiastraat 18 adviseren wij een bod van € 338.054 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Hollandiastraat 18 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Hollandiastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van 1e Hollandiastraat 18 ligt rond € 330.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Hollandiastraat 18?
Huishoudens in de buurt van 1e Hollandiastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.