Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Hollandiastraat 7

8701WN Bolsward

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.432
+7,9%
[ € 284.620 – € 362.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.404[ € 300.584 – € 332.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.616[ € 313.810 – € 346.842 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Hollandiastraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.432 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,6%
+€ 23.73612 maanden +7,9%
+€ 12.12512 mnd vs. NL +4,0%
1e Hollandiastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.432 voor 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Hollandiastraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.616. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.432.

Verwachte verkoopprijs 1e Hollandiastraat 7
€ 330.616[ € 313.810 – € 346.842 ]
Verkoper houdt over€ 325.729−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.378+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Hollandiastraat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Hollandiastraat 7
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 316.404[ € 300.584 – € 332.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Hollandiastraat 7 adviseren wij in een bod van € 330.616, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.404 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.616+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.147+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Hollandiastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 316.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Hollandiastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.432
Verwachte verkoopprijs€ 330.616
Verwachte vraagprijs€ 316.404
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.432 zit 1e Hollandiastraat 7 in het middensegment van Bolsward-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Hollandiastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward.

Wat is 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward waard?
1e Hollandiastraat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.432 (bandbreedte € 284.620 – € 362.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 316.404 (bandbreedte € 300.584 – € 332.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward?
Voor 1e Hollandiastraat 7 adviseren wij een bod van € 330.616 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Hollandiastraat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Hollandiastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van 1e Hollandiastraat 7 ligt rond € 323.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Hollandiastraat 7?
Huishoudens in de buurt van 1e Hollandiastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.