Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 23

9212PB Boornbergum

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.428
+6,1%
[ € 422.777 – € 538.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.245[ € 447.683 – € 494.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.790[ € 465.143 – € 514.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 23 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.428 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.70712 maanden +6,1%
+€ 10.16812 mnd vs. NL +2,2%
Nijewei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.428 voor Nijewei 23 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 23 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.428.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 23
€ 489.790[ € 465.143 – € 514.104 ]
Verkoper houdt over€ 483.152−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.736+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 23 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 23
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 471.245[ € 447.683 – € 494.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 23 adviseren wij in een bod van € 489.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.245 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.428+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.790+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.280+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 23 zal in bij een vraagprijs van € 471.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 23 in Boornbergum bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 480.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.428
Verwachte verkoopprijs€ 489.790
Verwachte vraagprijs€ 471.245
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 338.287
Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 242.094
Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten
Het Zuid 37
1925 · 180 m²
€ 481.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.428 ligt Nijewei 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijewei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 23 in Boornbergum.

Wat is Nijewei 23 in Boornbergum waard?
Nijewei 23 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.428 (bandbreedte € 422.777 – € 538.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 23 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 23 in Boornbergum is in oktober 2026 € 471.245 (bandbreedte € 447.683 – € 494.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 23 in Boornbergum?
Voor Nijewei 23 adviseren wij een bod van € 489.790 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 23 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 23 in Boornbergum bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 23 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 23 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 23 ligt rond € 480.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 23?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).