Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 3

9212PB Boornbergum

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.160
+6,1%
[ € 400.541 – € 509.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.394[ € 424.074 – € 468.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.098[ € 440.613 – € 486.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.160 (€ 1.454 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.25012 maanden +6,1%
+€ 9.63412 mnd vs. NL +2,2%
Nijewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.160 voor Nijewei 3 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 3 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.160.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 3
€ 464.098[ € 440.613 – € 486.994 ]
Verkoper houdt over€ 457.743−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.530+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 3 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.426 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 3
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 446.394[ € 424.074 – € 468.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.426[ € 1.355 – € 1.497 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 3 adviseren wij in een bod van € 464.098, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.394 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.160+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.098+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.303+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 3 in Boornbergum bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 455.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.160
Verwachte verkoopprijs€ 464.098
Verwachte vraagprijs€ 446.394
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten
Het Zuid 37
1925 · 180 m²
€ 481.885
Straatbeeld van Kleasterkampen 12, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 12
1949 · 178 m²
€ 624.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.160 zit Nijewei 3 in het middensegment van Boornbergum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 3 in Boornbergum.

Wat is Nijewei 3 in Boornbergum waard?
Nijewei 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.160 (bandbreedte € 400.541 – € 509.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 3 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 3 in Boornbergum is in oktober 2026 € 446.394 (bandbreedte € 424.074 – € 468.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 3 in Boornbergum?
Voor Nijewei 3 adviseren wij een bod van € 464.098 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 3 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 3 in Boornbergum bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 3 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 3 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 3 ligt rond € 455.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 3?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).