Huiswaardemeter

Woningwaarde Bysitterskamp 11

9212PE Boornbergum

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.946
+6,1%
[ € 237.552 – € 302.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.319[ € 251.103 – € 277.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.692[ € 261.900 – € 289.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bysitterskamp 11 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.946 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.56812 maanden +6,1%
+€ 5.71312 mnd vs. NL +2,2%
Bysitterskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.946 voor Bysitterskamp 11 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bysitterskamp 11 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.946.

Verwachte verkoopprijs Bysitterskamp 11
€ 275.692[ € 261.900 – € 289.469 ]
Verkoper houdt over€ 271.409−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.356+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bysitterskamp 11 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Bysitterskamp 11
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 264.319[ € 251.103 – € 277.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bysitterskamp 11 adviseren wij in een bod van € 275.692, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.319 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.692+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.477+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bysitterskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 264.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bysitterskamp 11 in Boornbergum bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 269.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bysitterskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.946
Verwachte verkoopprijs€ 275.692
Verwachte vraagprijs€ 264.319
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Jouke Jochemswei 35, 9212PD Boornbergum
Jouke Jochemswei 35
1964 · 84 m²
€ 244.986
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.946 is Bysitterskamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bysitterskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bysitterskamp 11 in Boornbergum.

Wat is Bysitterskamp 11 in Boornbergum waard?
Bysitterskamp 11 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.946 (bandbreedte € 237.552 – € 302.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bysitterskamp 11 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Bysitterskamp 11 in Boornbergum is in oktober 2026 € 264.319 (bandbreedte € 251.103 – € 277.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Bysitterskamp 11 in Boornbergum?
Voor Bysitterskamp 11 adviseren wij een bod van € 275.692 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bysitterskamp 11 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Bysitterskamp 11 in Boornbergum bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bysitterskamp 11 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bysitterskamp 11 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bysitterskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bysitterskamp 11 ligt rond € 269.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bysitterskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Bysitterskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).