Huiswaardemeter

Woningwaarde Bysitterskamp 19

9212PE Boornbergum

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.007
+6,1%
[ € 212.086 – € 269.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.218[ € 223.457 – € 246.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.939[ € 234.406 – € 259.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Bysitterskamp 19 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.007 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.89912 maanden +6,1%
+€ 5.10112 mnd vs. NL +2,2%
Bysitterskamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.007 voor Bysitterskamp 19 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bysitterskamp 19 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.007.

Verwachte verkoopprijs Bysitterskamp 19
€ 246.939[ € 234.406 – € 259.081 ]
Verkoper houdt over€ 242.973−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.028+€ 7.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bysitterskamp 19 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Bysitterskamp 19
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 235.218[ € 223.457 – € 246.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bysitterskamp 19 adviseren wij in een bod van € 246.939, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.218 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.939+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.286+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bysitterskamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 235.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bysitterskamp 19 in Boornbergum bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bysitterskamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.007
Verwachte verkoopprijs€ 246.939
Verwachte vraagprijs€ 235.218
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Drachtster Heawei 19, 9213VE De Wilgen
Drachtster Heawei 19
1961 · 141 m²
€ 630.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.007 is Bysitterskamp 19 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bysitterskamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bysitterskamp 19 in Boornbergum.

Wat is Bysitterskamp 19 in Boornbergum waard?
Bysitterskamp 19 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.007 (bandbreedte € 212.086 – € 269.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bysitterskamp 19 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Bysitterskamp 19 in Boornbergum is in oktober 2026 € 235.218 (bandbreedte € 223.457 – € 246.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Bysitterskamp 19 in Boornbergum?
Voor Bysitterskamp 19 adviseren wij een bod van € 246.939 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bysitterskamp 19 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Bysitterskamp 19 in Boornbergum bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bysitterskamp 19 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bysitterskamp 19 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bysitterskamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bysitterskamp 19 ligt rond € 241.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bysitterskamp 19?
Huishoudens in de buurt van Bysitterskamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).