Huiswaardemeter

Woningwaarde Bysitterskamp 4

9212PE Boornbergum

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.915
+6,1%
[ € 294.725 – € 375.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.854[ € 311.461 – € 344.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.128[ € 324.854 – € 359.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Bysitterskamp 4 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.915 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.31512 maanden +6,1%
+€ 7.08812 mnd vs. NL +2,2%
Bysitterskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.915 voor Bysitterskamp 4 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bysitterskamp 4 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.128. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.915.

Verwachte verkoopprijs Bysitterskamp 4
€ 342.128[ € 324.854 – € 359.050 ]
Verkoper houdt over€ 337.115−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.121+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bysitterskamp 4 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Bysitterskamp 4
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 327.854[ € 311.461 – € 344.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bysitterskamp 4 adviseren wij in een bod van € 342.128, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.854 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.915+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.128+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.234+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bysitterskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bysitterskamp 4 in Boornbergum bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bysitterskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.915
Verwachte verkoopprijs€ 342.128
Verwachte vraagprijs€ 327.854
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jouke Jochemswei 35, 9212PD Boornbergum
Jouke Jochemswei 35
1964 · 84 m²
€ 244.986
Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.915 is Bysitterskamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bysitterskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bysitterskamp 4 in Boornbergum.

Wat is Bysitterskamp 4 in Boornbergum waard?
Bysitterskamp 4 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.915 (bandbreedte € 294.725 – € 375.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bysitterskamp 4 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Bysitterskamp 4 in Boornbergum is in oktober 2026 € 327.854 (bandbreedte € 311.461 – € 344.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Bysitterskamp 4 in Boornbergum?
Voor Bysitterskamp 4 adviseren wij een bod van € 342.128 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bysitterskamp 4 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Bysitterskamp 4 in Boornbergum bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bysitterskamp 4 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bysitterskamp 4 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bysitterskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bysitterskamp 4 ligt rond € 334.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bysitterskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Bysitterskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).