Woningwaarde 't Herntsje 22, Boornbergum (9212PJ)

Wat is mijn huis waard?

't Herntsje 22 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.235 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.61612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 12.70312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

't Herntsje 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.235 voor 't Herntsje 22 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Herntsje 22 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.522. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.235.

Verwachte verkoopprijs 't Herntsje 22

€ 608.522[ € 581.077 – € 642.243 ]

Verkoper houdt over€ 600.578−€ 7.944 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.842+€ 14.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.522

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.578

Wat is de vraagprijs?

't Herntsje 22 in Boornbergum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Vraagprijs 't Herntsje 22

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.983[ € 1.884 – € 2.083 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Herntsje 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.522, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.235+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.522+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.948+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Herntsje 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Herntsje 22 in Boornbergum bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 600.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Herntsje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte901 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.235

Verwachte verkoopprijs€ 608.522

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum

PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (56%)

B (8%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Herntsje 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.235 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Herntsje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Herntsje 22 in Boornbergum.

Wat is 't Herntsje 22 in Boornbergum waard?

't Herntsje 22 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.235 (bandbreedte € 528.207 – € 672.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.

Wat is de vraagprijs van 't Herntsje 22 in Boornbergum?

't Herntsje 22 in Boornbergum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.001.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Herntsje 22 in Boornbergum?

Voor 't Herntsje 22 adviseren wij een bod van € 608.522 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Herntsje 22 in Boornbergum?

De geschatte bruto maandlasten van 't Herntsje 22 in Boornbergum bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Herntsje 22 in Boornbergum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Herntsje 22 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Herntsje 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van 't Herntsje 22 ligt rond € 600.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Herntsje 22?

Huishoudens in de buurt van 't Herntsje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde 't Herntsje 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde