Woningwaarde Westerbuorren 34

9212PL Boornbergum

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.275

+6,1%

[ € 441.122 – € 561.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 491.537[ € 466.960 – € 516.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.207[ € 485.638 – € 536.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuorren 34 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.275 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.90912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.60912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Westerbuorren 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.275 voor Westerbuorren 34 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuorren 34 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.275.

Verwachte verkoopprijs Westerbuorren 34

€ 511.207[ € 485.638 – € 536.759 ]

Verkoper houdt over€ 504.334−€ 6.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.581+€ 12.374 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuorren 34 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 491.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuorren 34

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 491.537[ € 466.960 – € 516.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuorren 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.537 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.275+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.207+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.767+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuorren 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 491.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuorren 34 in Boornbergum bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 501.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuorren 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.275

Verwachte verkoopprijs€ 511.207

Verwachte vraagprijs€ 491.537

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum

PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (8%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.275 ligt Westerbuorren 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerbuorren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuorren 34 in Boornbergum.

Wat is Westerbuorren 34 in Boornbergum waard?

Westerbuorren 34 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.275 (bandbreedte € 441.122 – € 561.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuorren 34 in Boornbergum?

De verwachte vraagprijs van Westerbuorren 34 in Boornbergum is in oktober 2026 € 491.537 (bandbreedte € 466.960 – € 516.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuorren 34 in Boornbergum?

Voor Westerbuorren 34 adviseren wij een bod van € 511.207 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerbuorren 34 in Boornbergum?

De geschatte bruto maandlasten van Westerbuorren 34 in Boornbergum bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuorren 34 in Boornbergum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerbuorren 34 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuorren 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuorren 34 ligt rond € 501.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerbuorren 34?

Huishoudens in de buurt van Westerbuorren 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).