Woningwaarde Efterom 3

9212PM Boornbergum

267 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.460Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.688

+6,1%

[ € 577.885 – € 735.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.637[ € 615.255 – € 680.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.865[ € 632.482 – € 699.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Efterom 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.688 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.87212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.89812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Efterom 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.688 voor Efterom 3 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Efterom 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.865. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.688.

Verwachte verkoopprijs Efterom 3

€ 665.865[ € 632.482 – € 699.060 ]

Verkoper houdt over€ 657.290−€ 8.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.332+€ 15.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.865

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Efterom 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Efterom 3

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 647.637[ € 615.255 – € 680.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Efterom 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.865, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.637 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.688+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.865+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.158+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Efterom 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Efterom 3 in Boornbergum bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 656.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Efterom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.688

Verwachte verkoopprijs€ 665.865

Verwachte vraagprijs€ 647.637

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum

PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (8%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Efterom 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.688 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Efterom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Efterom 3 in Boornbergum.

Wat is Efterom 3 in Boornbergum waard?

Efterom 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.688 (bandbreedte € 577.885 – € 735.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Efterom 3 in Boornbergum?

De verwachte vraagprijs van Efterom 3 in Boornbergum is in oktober 2026 € 647.637 (bandbreedte € 615.255 – € 680.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.

Hoeveel moet ik overbieden op Efterom 3 in Boornbergum?

Voor Efterom 3 adviseren wij een bod van € 665.865 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Efterom 3 in Boornbergum?

De geschatte bruto maandlasten van Efterom 3 in Boornbergum bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Efterom 3 in Boornbergum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Efterom 3 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Efterom 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Efterom 3 ligt rond € 656.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Efterom 3?

Huishoudens in de buurt van Efterom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).