Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 13

9212PP Boornbergum

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.571
+6,1%
[ € 296.182 – € 376.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.189[ € 312.730 – € 345.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.119[ € 326.803 – € 361.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 13 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.571 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.41012 maanden +6,1%
+€ 7.12312 mnd vs. NL +2,2%
Suderom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.571 voor Suderom 13 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 13 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.571.

Verwachte verkoopprijs Suderom 13
€ 344.119[ € 326.803 – € 361.202 ]
Verkoper houdt over€ 339.084−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.151+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderom 13 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Suderom 13
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 329.189[ € 312.730 – € 345.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 13 adviseren wij in een bod van € 344.119, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.189 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.571+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.119+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.325+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 13 in Boornbergum bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.571
Verwachte verkoopprijs€ 344.119
Verwachte vraagprijs€ 329.189
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Jouke Jochemswei 35, 9212PD Boornbergum
Jouke Jochemswei 35
1964 · 84 m²
€ 244.986
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.571 is Suderom 13 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Suderom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 13 in Boornbergum.

Wat is Suderom 13 in Boornbergum waard?
Suderom 13 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.571 (bandbreedte € 296.182 – € 376.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderom 13 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Suderom 13 in Boornbergum is in oktober 2026 € 329.189 (bandbreedte € 312.730 – € 345.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 13 in Boornbergum?
Voor Suderom 13 adviseren wij een bod van € 344.119 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 13 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 13 in Boornbergum bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 13 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 13 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 13 ligt rond € 336.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 13?
Huishoudens in de buurt van Suderom 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).