Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterbuorren 108

9212RB Boornbergum

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.497
+6,1%
[ € 363.877 – € 463.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.479[ € 385.205 – € 425.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.674[ € 400.613 – € 442.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterbuorren 108 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.497 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.84712 maanden +6,1%
+€ 8.75112 mnd vs. NL +2,2%
Easterbuorren 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.497 voor Easterbuorren 108 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterbuorren 108 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.674. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.497.

Verwachte verkoopprijs Easterbuorren 108
€ 421.674[ € 400.613 – € 442.783 ]
Verkoper houdt over€ 415.786−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.257+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterbuorren 108 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Easterbuorren 108
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 405.479[ € 385.205 – € 425.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterbuorren 108 adviseren wij in een bod van € 421.674, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.479 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.497+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.674+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.758+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterbuorren 108 zal in bij een vraagprijs van € 405.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterbuorren 108 in Boornbergum bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterbuorren 108

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte1.357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.497
Verwachte verkoopprijs€ 421.674
Verwachte vraagprijs€ 405.479
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 338.287
Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 242.094
Straatbeeld van Kleasterkampen 5, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 5
1900 · 190 m²
€ 544.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Easterbuorren 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boornbergum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Easterbuorren 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterbuorren 108 in Boornbergum.

Wat is Easterbuorren 108 in Boornbergum waard?
Easterbuorren 108 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.497 (bandbreedte € 363.877 – € 463.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterbuorren 108 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Easterbuorren 108 in Boornbergum is in oktober 2026 € 405.479 (bandbreedte € 385.205 – € 425.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterbuorren 108 in Boornbergum?
Voor Easterbuorren 108 adviseren wij een bod van € 421.674 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterbuorren 108 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Easterbuorren 108 in Boornbergum bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterbuorren 108 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterbuorren 108 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterbuorren 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Easterbuorren 108 ligt rond € 413.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterbuorren 108?
Huishoudens in de buurt van Easterbuorren 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).