Huiswaardemeter

Woningwaarde Titelroas 32

9212RM Boornbergum

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.080
+6,1%
[ € 445.350 – € 566.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.157[ € 471.349 – € 520.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.202[ € 490.203 – € 541.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Titelroas 32 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.080 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.18612 maanden +6,1%
+€ 10.71112 mnd vs. NL +2,2%
Titelroas 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.080 voor Titelroas 32 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titelroas 32 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.080.

Verwachte verkoopprijs Titelroas 32
€ 516.202[ € 490.203 – € 541.804 ]
Verkoper houdt over€ 509.274−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.676+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titelroas 32 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Titelroas 32
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 496.157[ € 471.349 – € 520.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titelroas 32 adviseren wij in een bod van € 516.202, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.157 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.080+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.202+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.012+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titelroas 32 zal in bij een vraagprijs van € 496.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titelroas 32 in Boornbergum bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 506.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titelroas 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.080
Verwachte verkoopprijs€ 516.202
Verwachte vraagprijs€ 496.157
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Eijzengapaed 7a, 9215VV De Veenhoop
Eijzengapaed 7a
2025 · 204 m²
€ 99.093
Straatbeeld van Broekfinne 4, 9213RK De Wilgen
Broekfinne 4
2000 · 234 m²
€ 1.109.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.080 ligt Titelroas 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titelroas 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titelroas 32 in Boornbergum.

Wat is Titelroas 32 in Boornbergum waard?
Titelroas 32 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.080 (bandbreedte € 445.350 – € 566.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titelroas 32 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Titelroas 32 in Boornbergum is in oktober 2026 € 496.157 (bandbreedte € 471.349 – € 520.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Titelroas 32 in Boornbergum?
Voor Titelroas 32 adviseren wij een bod van € 516.202 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titelroas 32 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Titelroas 32 in Boornbergum bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titelroas 32 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titelroas 32 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titelroas 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Titelroas 32 ligt rond € 506.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titelroas 32?
Huishoudens in de buurt van Titelroas 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).