Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerekrookje 19

9212RN Boornbergum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.651
+6,1%
[ € 332.333 – € 422.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.540[ € 351.063 – € 388.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.940[ € 366.510 – € 405.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerekrookje 19 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.651 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.78012 maanden +6,1%
+€ 7.99312 mnd vs. NL +2,2%
Boerekrookje 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.651 voor Boerekrookje 19 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerekrookje 19 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.940. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.651.

Verwachte verkoopprijs Boerekrookje 19
€ 385.940[ € 366.510 – € 405.090 ]
Verkoper houdt over€ 380.445−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.809+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerekrookje 19 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Boerekrookje 19
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 369.540[ € 351.063 – € 388.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerekrookje 19 adviseren wij in een bod van € 385.940, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.540 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.651+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.940+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.237+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerekrookje 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerekrookje 19 in Boornbergum bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerekrookje 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.651
Verwachte verkoopprijs€ 385.940
Verwachte vraagprijs€ 369.540
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Bosschawei 5, 9212RG Boornbergum
Bosschawei 5
1988 · 189 m²
€ 514.188
Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen
Hoptunen 15
1994 · 113 m²
€ 656.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerekrookje 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boornbergum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerekrookje 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerekrookje 19 in Boornbergum.

Wat is Boerekrookje 19 in Boornbergum waard?
Boerekrookje 19 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.651 (bandbreedte € 332.333 – € 422.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerekrookje 19 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Boerekrookje 19 in Boornbergum is in oktober 2026 € 369.540 (bandbreedte € 351.063 – € 388.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerekrookje 19 in Boornbergum?
Voor Boerekrookje 19 adviseren wij een bod van € 385.940 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerekrookje 19 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Boerekrookje 19 in Boornbergum bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerekrookje 19 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerekrookje 19 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerekrookje 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boerekrookje 19 ligt rond € 377.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerekrookje 19?
Huishoudens in de buurt van Boerekrookje 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).