Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen

Woningwaarde Hoptunen 15

9213VK De Wilgen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.394
+6,1%
[ € 577.627 – € 735.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.172[ € 614.813 – € 679.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.949[ € 632.643 – € 699.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptunen 15 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.394 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,5%
+€ 37.85512 maanden +6,1%
+€ 13.89212 mnd vs. NL +2,2%
Hoptunen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.394 voor Hoptunen 15 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptunen 15 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.949. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.394.

Verwachte verkoopprijs Hoptunen 15
€ 668.949[ € 632.643 – € 699.237 ]
Verkoper houdt over€ 660.341−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.478+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.341

Wat is de vraagprijs?

Hoptunen 15 in De Wilgen staat in te koop voor € 647.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Vraagprijs Hoptunen 15
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 647.172[ € 614.813 – € 679.531 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptunen 15 adviseren wij in een bod van € 668.949, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 647.172 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.394+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.949+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.396+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptunen 15 zal in bij een vraagprijs van € 647.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptunen 15 in De Wilgen bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 656.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptunen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.394
Verwachte verkoopprijs€ 668.949
Vraagprijs€ 647.172
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (14%)
D (17%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in De Wilgen

De Wilgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterkampen 6, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 6
1994 · 168 m²
€ 521.064
Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Broekfinne 75, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 75
1997 · 190 m²
€ 736.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.394 ligt Hoptunen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoptunen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptunen 15 in De Wilgen.

Wat is Hoptunen 15 in De Wilgen waard?
Hoptunen 15 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.394 (bandbreedte € 577.627 – € 735.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen.
Wat is de vraagprijs van Hoptunen 15 in De Wilgen?
Hoptunen 15 in De Wilgen staat in oktober 2026 te koop voor € 647.172. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptunen 15 in De Wilgen?
Voor Hoptunen 15 adviseren wij een bod van € 668.949 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptunen 15 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptunen 15 in De Wilgen bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptunen 15 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptunen 15 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptunen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Hoptunen 15 ligt rond € 656.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptunen 15?
Huishoudens in de buurt van Hoptunen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).