Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerekrookje 39

9212RN Boornbergum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.565
+6,1%
[ € 407.937 – € 519.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.944[ € 432.197 – € 477.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.350[ € 448.620 – € 495.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerekrookje 39 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.565 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.73412 maanden +6,1%
+€ 9.81112 mnd vs. NL +2,2%
Boerekrookje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.565 voor Boerekrookje 39 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerekrookje 39 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.565.

Verwachte verkoopprijs Boerekrookje 39
€ 472.350[ € 448.620 – € 495.843 ]
Verkoper houdt over€ 465.904−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.947+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerekrookje 39 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Boerekrookje 39
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 454.944[ € 432.197 – € 477.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerekrookje 39 adviseren wij in een bod van € 472.350, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.944 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.565+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.350+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.968+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerekrookje 39 zal in bij een vraagprijs van € 454.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerekrookje 39 in Boornbergum bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerekrookje 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.565
Verwachte verkoopprijs€ 472.350
Verwachte vraagprijs€ 454.944
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Bosschawei 5, 9212RG Boornbergum
Bosschawei 5
1988 · 189 m²
€ 514.188
Straatbeeld van Broekfinne 169, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 169
1998 · 195 m²
€ 703.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.565 zit Boerekrookje 39 in het middensegment van Boornbergum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerekrookje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerekrookje 39 in Boornbergum.

Wat is Boerekrookje 39 in Boornbergum waard?
Boerekrookje 39 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.565 (bandbreedte € 407.937 – € 519.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerekrookje 39 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Boerekrookje 39 in Boornbergum is in oktober 2026 € 454.944 (bandbreedte € 432.197 – € 477.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerekrookje 39 in Boornbergum?
Voor Boerekrookje 39 adviseren wij een bod van € 472.350 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerekrookje 39 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Boerekrookje 39 in Boornbergum bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerekrookje 39 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerekrookje 39 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerekrookje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boerekrookje 39 ligt rond € 463.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerekrookje 39?
Huishoudens in de buurt van Boerekrookje 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).