Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoan 11

9212RT Boornbergum

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.808
+6,1%
[ € 548.951 – € 698.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.157[ € 584.399 – € 645.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.580[ € 600.762 – € 664.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoan 11 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.808 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 35.97612 maanden +6,1%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +2,2%
Anemoan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.808 voor Anemoan 11 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoan 11 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.580. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.808.

Verwachte verkoopprijs Anemoan 11
€ 632.580[ € 600.762 – € 664.001 ]
Verkoper houdt over€ 624.372−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.382+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoan 11 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoan 11
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 615.157[ € 584.399 – € 645.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoan 11 adviseren wij in een bod van € 632.580, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.157 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.808+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.580+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.209+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoan 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoan 11 in Boornbergum bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 623.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.808
Verwachte verkoopprijs€ 632.580
Verwachte vraagprijs€ 615.157
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Eijzengapaed 7a, 9215VV De Veenhoop
Eijzengapaed 7a
2025 · 204 m²
€ 99.093
Straatbeeld van Broekfinne 4, 9213RK De Wilgen
Broekfinne 4
2000 · 234 m²
€ 1.109.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.808 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoan 11 in Boornbergum.

Wat is Anemoan 11 in Boornbergum waard?
Anemoan 11 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.808 (bandbreedte € 548.951 – € 698.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoan 11 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Anemoan 11 in Boornbergum is in oktober 2026 € 615.157 (bandbreedte € 584.399 – € 645.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoan 11 in Boornbergum?
Voor Anemoan 11 adviseren wij een bod van € 632.580 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoan 11 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoan 11 in Boornbergum bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoan 11 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoan 11 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anemoan 11 ligt rond € 623.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoan 11?
Huishoudens in de buurt van Anemoan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).