Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoan 26

9212RT Boornbergum

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.768
+6,1%
[ € 599.076 – € 762.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.294[ € 637.729 – € 704.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.375[ € 655.585 – € 724.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoan 26 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.768 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,5%
+€ 39.26112 maanden +6,1%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +2,2%
Anemoan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.768 voor Anemoan 26 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoan 26 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.375. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.768.

Verwachte verkoopprijs Anemoan 26
€ 690.375[ € 655.585 – € 724.595 ]
Verkoper houdt over€ 681.531−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.333+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoan 26 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoan 26
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 671.294[ € 637.729 – € 704.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoan 26 adviseren wij in een bod van € 690.375, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.294 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.768+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.375+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.894+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoan 26 zal in bij een vraagprijs van € 671.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoan 26 in Boornbergum bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 680.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.768
Verwachte verkoopprijs€ 690.375
Verwachte vraagprijs€ 671.294
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Eijzengapaed 7a, 9215VV De Veenhoop
Eijzengapaed 7a
2025 · 204 m²
€ 99.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.768 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoan 26 in Boornbergum.

Wat is Anemoan 26 in Boornbergum waard?
Anemoan 26 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.768 (bandbreedte € 599.076 – € 762.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoan 26 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Anemoan 26 in Boornbergum is in oktober 2026 € 671.294 (bandbreedte € 637.729 – € 704.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoan 26 in Boornbergum?
Voor Anemoan 26 adviseren wij een bod van € 690.375 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoan 26 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoan 26 in Boornbergum bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoan 26 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoan 26 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anemoan 26 ligt rond € 680.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoan 26?
Huishoudens in de buurt van Anemoan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).