Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljippeblom 26

9212RV Boornbergum

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.584
+6,1%
[ € 532.034 – € 677.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.519[ € 563.843 – € 623.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.148[ € 580.194 – € 641.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljippeblom 26 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.584 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,5%
+€ 34.86712 maanden +6,1%
+€ 12.79512 mnd vs. NL +2,2%
Ljippeblom 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.584 voor Ljippeblom 26 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljippeblom 26 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.148. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.584.

Verwachte verkoopprijs Ljippeblom 26
€ 616.148[ € 580.194 – € 641.268 ]
Verkoper houdt over€ 608.120−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.621+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljippeblom 26 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Ljippeblom 26
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 593.519[ € 563.843 – € 623.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljippeblom 26 adviseren wij in een bod van € 616.148, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.519 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.148+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.955+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljippeblom 26 zal in bij een vraagprijs van € 593.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljippeblom 26 in Boornbergum bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljippeblom 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.584
Verwachte verkoopprijs€ 616.148
Verwachte vraagprijs€ 593.519
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Eijzengapaed 7a, 9215VV De Veenhoop
Eijzengapaed 7a
2025 · 204 m²
€ 99.093
Straatbeeld van Broekfinne 4, 9213RK De Wilgen
Broekfinne 4
2000 · 234 m²
€ 1.109.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ljippeblom 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.584 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ljippeblom 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljippeblom 26 in Boornbergum.

Wat is Ljippeblom 26 in Boornbergum waard?
Ljippeblom 26 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.584 (bandbreedte € 532.034 – € 677.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljippeblom 26 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Ljippeblom 26 in Boornbergum is in oktober 2026 € 593.519 (bandbreedte € 563.843 – € 623.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljippeblom 26 in Boornbergum?
Voor Ljippeblom 26 adviseren wij een bod van € 616.148 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljippeblom 26 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Ljippeblom 26 in Boornbergum bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljippeblom 26 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljippeblom 26 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljippeblom 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ljippeblom 26 ligt rond € 604.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljippeblom 26?
Huishoudens in de buurt van Ljippeblom 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).