Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljippeblom 3

9212RV Boornbergum

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.411
+6,1%
[ € 433.322 – € 551.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.768[ € 458.630 – € 506.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.247[ € 476.975 – € 527.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljippeblom 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.411 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.39812 maanden +6,1%
+€ 10.42212 mnd vs. NL +2,2%
Ljippeblom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.411 voor Ljippeblom 3 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljippeblom 3 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.247. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.411.

Verwachte verkoopprijs Ljippeblom 3
€ 502.247[ € 476.975 – € 527.182 ]
Verkoper houdt over€ 495.472−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.442+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljippeblom 3 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Ljippeblom 3
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 482.768[ € 458.630 – € 506.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljippeblom 3 adviseren wij in een bod van € 502.247, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.768 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.247+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.359+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljippeblom 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljippeblom 3 in Boornbergum bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljippeblom 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.411
Verwachte verkoopprijs€ 502.247
Verwachte vraagprijs€ 482.768
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Eijzengapaed 7a, 9215VV De Veenhoop
Eijzengapaed 7a
2025 · 204 m²
€ 99.093
Straatbeeld van Broekfinne 4, 9213RK De Wilgen
Broekfinne 4
2000 · 234 m²
€ 1.109.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.411 ligt Ljippeblom 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ljippeblom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljippeblom 3 in Boornbergum.

Wat is Ljippeblom 3 in Boornbergum waard?
Ljippeblom 3 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.411 (bandbreedte € 433.322 – € 551.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljippeblom 3 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Ljippeblom 3 in Boornbergum is in oktober 2026 € 482.768 (bandbreedte € 458.630 – € 506.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljippeblom 3 in Boornbergum?
Voor Ljippeblom 3 adviseren wij een bod van € 502.247 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljippeblom 3 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Ljippeblom 3 in Boornbergum bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljippeblom 3 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljippeblom 3 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljippeblom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ljippeblom 3 ligt rond € 492.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljippeblom 3?
Huishoudens in de buurt van Ljippeblom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).