Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 21

7271AJ Borculo

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.290
+7,2%
[ € 255.455 – € 325.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.675[ € 268.541 – € 296.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.110[ € 283.042 – € 312.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 21 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.290 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,6%
+€ 19.52612 maanden +7,2%
+€ 9.03612 mnd vs. NL +3,3%
Weverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.290 voor Weverstraat 21 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 21 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.110. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.290.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 21
€ 298.110[ € 283.042 – € 312.837 ]
Verkoper houdt over€ 293.581−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.222+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 21 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 21
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 282.675[ € 268.541 – € 296.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 298.110, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.675 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.110+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.016+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 282.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 21 in Borculo bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.290
Verwachte verkoopprijs€ 298.110
Verwachte vraagprijs€ 282.675
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.290 is Weverstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 21 in Borculo.

Wat is Weverstraat 21 in Borculo waard?
Weverstraat 21 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.290 (bandbreedte € 255.455 – € 325.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 21 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 21 in Borculo is in oktober 2026 € 282.675 (bandbreedte € 268.541 – € 296.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 21 in Borculo?
Voor Weverstraat 21 adviseren wij een bod van € 298.110 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 21 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 21 in Borculo bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 21 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 21 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 21 ligt rond € 290.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.