Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 22

7271AJ Borculo

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.456
+7,2%
[ € 280.241 – € 356.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.178[ € 294.669 – € 325.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.955[ € 310.286 – € 342.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 22 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.456 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.42012 maanden +7,2%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +3,3%
Weverstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.456 voor Weverstraat 22 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 22 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.456.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 22
€ 326.955[ € 310.286 – € 342.948 ]
Verkoper houdt over€ 322.108−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.644+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 22 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 22
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 310.178[ € 294.669 – € 325.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 22 adviseren wij in een bod van € 326.955, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.178 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.955+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.303+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 310.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 22 in Borculo bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.456
Verwachte verkoopprijs€ 326.955
Verwachte vraagprijs€ 310.178
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borculo Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 22 in Borculo.

Wat is Weverstraat 22 in Borculo waard?
Weverstraat 22 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.456 (bandbreedte € 280.241 – € 356.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 22 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 22 in Borculo is in oktober 2026 € 310.178 (bandbreedte € 294.669 – € 325.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 22 in Borculo?
Voor Weverstraat 22 adviseren wij een bod van € 326.955 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 22 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 22 in Borculo bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 22 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 22 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 22 ligt rond € 318.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.