Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 7

7271AP Borculo

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.760
+7,2%
[ € 494.349 – € 629.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.567[ € 521.139 – € 575.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.270[ € 546.154 – € 603.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 7 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.760 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,6%
+€ 37.78612 maanden +7,2%
+€ 17.48712 mnd vs. NL +3,3%
Hofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.760 voor Hofstraat 7 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 7 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.760.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 7
€ 575.270[ € 546.154 – € 603.643 ]
Verkoper houdt over€ 567.692−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.925+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 7 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 7
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 548.567[ € 521.139 – € 575.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 575.270, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.567 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.270+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 548.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 7 in Borculo bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 561.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.760
Verwachte verkoopprijs€ 575.270
Verwachte vraagprijs€ 548.567
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magistraat 29, 7271ZM Borculo
De Magistraat 29
1999 · 138 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Bosberg 27, 7271LE Borculo
Bosberg 27
1998 · 114 m²
€ 365.917
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.760 duidelijk in het hogere segment van Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 7 in Borculo.

Wat is Hofstraat 7 in Borculo waard?
Hofstraat 7 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.760 (bandbreedte € 494.349 – € 629.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 7 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 7 in Borculo is in oktober 2026 € 548.567 (bandbreedte € 521.139 – € 575.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 7 in Borculo?
Voor Hofstraat 7 adviseren wij een bod van € 575.270 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 7 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 7 in Borculo bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 7 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 7 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 7 ligt rond € 561.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.