Huiswaardemeter

Woningwaarde Muraltplein 44-01

7271AX Borculo

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.320
+7,2%
[ € 109.402 – € 139.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.714[ € 114.678 – € 126.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.034[ € 121.559 – € 134.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Muraltplein 44-01 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.320 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,6%
+€ 8.36212 maanden +7,2%
+€ 3.87012 mnd vs. NL +3,3%
Muraltplein 44-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.320 voor Muraltplein 44-01 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muraltplein 44-01 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 124.320.

Verwachte verkoopprijs Muraltplein 44-01
€ 128.034[ € 121.559 – € 134.355 ]
Verkoper houdt over€ 125.376−€ 2.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.745+€ 4.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muraltplein 44-01 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Muraltplein 44-01
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 120.714[ € 114.678 – € 126.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muraltplein 44-01 adviseren wij in een bod van € 128.034, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 120.714 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.034+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.436+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muraltplein 44-01 zal in bij een vraagprijs van € 120.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muraltplein 44-01 in Borculo bedragen € 679 per maand bij een woningwaarde van € 124.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 608
OZB€ 10
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 679
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muraltplein 44-01

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.320
Verwachte verkoopprijs€ 128.034
Verwachte vraagprijs€ 120.714
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.320 is Muraltplein 44-01 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muraltplein 44-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muraltplein 44-01 in Borculo.

Wat is Muraltplein 44-01 in Borculo waard?
Muraltplein 44-01 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.320 (bandbreedte € 109.402 – € 139.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muraltplein 44-01 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Muraltplein 44-01 in Borculo is in oktober 2026 € 120.714 (bandbreedte € 114.678 – € 126.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Muraltplein 44-01 in Borculo?
Voor Muraltplein 44-01 adviseren wij een bod van € 128.034 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muraltplein 44-01 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Muraltplein 44-01 in Borculo bedragen € 679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 608 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muraltplein 44-01 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muraltplein 44-01 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 8.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muraltplein 44-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Muraltplein 44-01 ligt rond € 124.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muraltplein 44-01?
Huishoudens in de buurt van Muraltplein 44-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.