Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolververshoek 6

7271BD Borculo

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.843
+6,5%
[ € 252.422 – € 321.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.062[ € 279.363 – € 308.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolververshoek 6 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.843 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds juli +0,6%
+€ 17.54012 maanden +6,5%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +3,0%
Wolververshoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.843 voor Wolververshoek 6 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolververshoek 6 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.062. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.843.

Verwachte verkoopprijs Wolververshoek 6
€ 295.062[ € 279.363 – € 308.769 ]
Verkoper houdt over€ 290.566−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.113+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.566

Wat is de vraagprijs?

Wolververshoek 6 in Borculo staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Wolververshoek 6
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolververshoek 6 adviseren wij in een bod van € 295.062, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.843+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.062+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.815+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolververshoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolververshoek 6 in Borculo bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolververshoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.843
Verwachte verkoopprijs€ 295.062
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.843 is Wolververshoek 6 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolververshoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolververshoek 6 in Borculo.

Wat is Wolververshoek 6 in Borculo waard?
Wolververshoek 6 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.843 (bandbreedte € 252.422 – € 321.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wolververshoek 6 in Borculo?
Wolververshoek 6 in Borculo staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolververshoek 6 in Borculo?
Voor Wolververshoek 6 adviseren wij een bod van € 295.062 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolververshoek 6 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolververshoek 6 in Borculo bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolververshoek 6 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolververshoek 6 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolververshoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wolververshoek 6 ligt rond € 286.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolververshoek 6?
Huishoudens in de buurt van Wolververshoek 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.