Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 12

7271BH Borculo

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.218
+7,2%
[ € 155.072 – € 197.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.104[ € 162.549 – € 179.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.485[ € 172.302 – € 190.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.218 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,6%
+€ 11.85312 maanden +7,2%
+€ 5.48512 mnd vs. NL +3,3%
Korte Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.218 voor Korte Molenstraat 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.218.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 12
€ 181.485[ € 172.302 – € 190.439 ]
Verkoper houdt over€ 178.239−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.265+€ 5.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 171.104[ € 162.549 – € 179.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 181.485, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.104 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.218+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.485+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.559+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 171.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 12 in Borculo bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 176.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.218
Verwachte verkoopprijs€ 181.485
Verwachte vraagprijs€ 171.104
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.218 is Korte Molenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 12 in Borculo.

Wat is Korte Molenstraat 12 in Borculo waard?
Korte Molenstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.218 (bandbreedte € 155.072 – € 197.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 12 in Borculo is in oktober 2026 € 171.104 (bandbreedte € 162.549 – € 179.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 12 in Borculo?
Voor Korte Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 181.485 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 12 in Borculo bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 11.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 12 ligt rond € 176.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.