Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 2a

7271BH Borculo

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.933
+7,2%
[ € 176.821 – € 225.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.137[ € 185.380 – € 204.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.901[ € 196.317 – € 216.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 2a in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.933 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,6%
+€ 13.51512 maanden +7,2%
+€ 6.25412 mnd vs. NL +3,3%
Korte Molenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.933 voor Korte Molenstraat 2a in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 2a in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.933.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 2a
€ 206.901[ € 196.317 – € 216.983 ]
Verkoper houdt over€ 203.375−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.189+€ 6.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 2a in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 2a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 195.137[ € 185.380 – € 204.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 206.901, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.137 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.933+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.901+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.246+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 195.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 2a in Borculo bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 200.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.933
Verwachte verkoopprijs€ 206.901
Verwachte vraagprijs€ 195.137
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.933 is Korte Molenstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 2a in Borculo.

Wat is Korte Molenstraat 2a in Borculo waard?
Korte Molenstraat 2a in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.933 (bandbreedte € 176.821 – € 225.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 2a in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 2a in Borculo is in oktober 2026 € 195.137 (bandbreedte € 185.380 – € 204.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 2a in Borculo?
Voor Korte Molenstraat 2a adviseren wij een bod van € 206.901 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 2a in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 2a in Borculo bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 2a in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 2a in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 2a ligt rond € 200.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.