Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 31

7271BW Borculo

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.336
+7,2%
[ € 257.256 – € 327.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.602[ € 270.372 – € 298.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.280[ € 284.972 – € 314.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 31 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.336 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,6%
+€ 19.66312 maanden +7,2%
+€ 9.09912 mnd vs. NL +3,3%
Oranjerie 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.336 voor Oranjerie 31 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 31 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.280. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.336.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 31
€ 300.280[ € 284.972 – € 314.969 ]
Verkoper houdt over€ 295.727−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.436+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 31 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 31
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 284.602[ € 270.372 – € 298.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 31 adviseren wij in een bod van € 300.280, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.602 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.336+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.280+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.294+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 31 zal in bij een vraagprijs van € 284.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 31 in Borculo bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.336
Verwachte verkoopprijs€ 300.280
Verwachte vraagprijs€ 284.602
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.336 is Oranjerie 31 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 31 in Borculo.

Wat is Oranjerie 31 in Borculo waard?
Oranjerie 31 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.336 (bandbreedte € 257.256 – € 327.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 31 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 31 in Borculo is in oktober 2026 € 284.602 (bandbreedte € 270.372 – € 298.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 31 in Borculo?
Voor Oranjerie 31 adviseren wij een bod van € 300.280 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 31 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 31 in Borculo bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 31 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 31 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 31 ligt rond € 292.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 31?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.